Фото и видео инструкции поэтапного ремонта балкона своими руками. Как усилить плиту, если она наклонилась? Примеры восстановления парапета при капитальном ремонте балкона
Причины для укрепления
Для того чтобы приступить к такому сложному и ответственному мероприятию, нужно заранее основательно подготовиться. В первую очередь необходимо выявить основные причины, по которым придется проводить эту процедуру. Каждый, кто собирается заниматься остеклением, должен знать, что из-за высокого веса стеклопакетов балкон может не выдержать и обвалиться. Укрепление поможет избежать этого.
На балконах в большинстве старых домов стоят не очень надёжные ограждения, а качество их снижено из-за длительного воздействия на материалы различных факторов. В частности, это касается «хрущёвок» и других зданий панельного типа, которые являются самыми долголетними в нашей стране. Для новых домов укрепление ограждений также обязательно, так как в любом случае те перила, которые стоят на балконе, не предназначены для удержания веса стеклопакетов.
Это касается и лоджий. Они бывают уже остеклёнными – в этом случае дополнительные процедуры по укреплению не требуются, но встречаются и открытые. Причина укрепления такая же – вес материалов для остекления слишком велик, к тому же если изначально там находится оградка в виде перил или подобная им, то она не подойдёт для установки стеклопакета. Лоджия должна быть не просто прочной и крепкой, чтобы без проблем справиться с остеклением, но и укреплена с перспективой на утепление.
Помимо всего этого, нужно точно знать о качестве бетонной плиты, которая лежит в основе балкона. Она рассчитана на высокие нагрузки, однако никто не застрахован от безалаберности рабочих. Плита может недостаточно глубоко уходить в дом, а её качество бывает не самым лучшим. В таких случаях дополнительно понадобится укреплять балкон снизу, иначе будет вероятность, что он просто не выдержит свой вес после проведения ремонта.
Таким образом, можно выделить две причины укрепления балкона перед остеклением: необходимость в замене основания для стеклопакетов, и ненадёжность бетонной плиты. Они являются движущей силой укрепительных работ.
Стоит понимать, что если состояние балкона, подлежащего укреплению, ужасное, и находиться на нем опасно, то лучше нанять профессиональных работников, у которых есть опыт.
Парапет балкона — важная часть остекления
Давайте затронем тему балконных ограждений. Парапет балкона (лоджии) — это немаловажная составляющая остекления. Ведь без надежного прочного парапета нет дальнейшего разговора об установке какого либо профиля на балкон (лоджию).
Если он в плачевном состоянии, то как можно скорее задумайтесь об укреплении парапета балкона. Бывает и такое (я про верхнее фото).
У кого есть хоть какое то подобие парапета, то уже проще. Ну, а тем кому повезло меньше, не стоит отчаиваться. Сейчас много фирм которые, с радостью согласятся провести надлежащий ремонт, восстановление и укрепление парапета вашего балкона. Даже такого как на фото.
СОДЕРЖАНИЕ:
Парапет балкона — относимся к этому серьезно
Парапет балкона и выносная конструкция
Парапет балкона и балконная плита
Парапет балкона и отсутствие крыши
Негативные факторы, влияющие на срок службы балконной плиты
Балконная плита с течением времени теряет свою конструктивную прочность вследствие естественного «старения», а также всех тех факторов, которые оказывают негативное разрушающее воздействие на нее. Это, прежде всего:
- Вода, проникающая внутрь конструкции при нарушении наружного гидроизоляционного слоя. Она является причиной коррозийного «разъедания» армирующего каркаса, а многочисленные циклы ее замораживания/оттаивания также способствуют процессу разрушения бетонного основания.
- Лед и снег (если их регулярно не убирать с поверхности плиты) увеличивают весовую нагрузку, что негативно влияет на срок службы.
- Резкие перепады окружающих температур.
Важно! Остекление балконов не решает проблему, а только ее усугубляет, так как использование тяжелых металлоконструкций значительно увеличивает нагрузку на плиту и может привести к ее преждевременному аварийному состоянию.
Причины для укрепления балкона
Задавшись целью преобразовать балконное пространство, человек, в первую очередь, должен оценить его текущее состояние. Зачастую оно не отвечает требованиям безопасности. Если вы видите коррозию металлического остова, зазоры между плитами или плитами и фасадом, обрушившиеся части балкона, то необходимо заняться ремонтом. Помимо внимательного изучения самого балкона, нужно не забывать и про фасад здания. Изменения в одной квартире могут отразиться на внешнем виде всего здания, поэтому к любым преобразованиям нужно подходить вдумчиво и аккуратно. Рассмотрим основные причины, по которым жильцы решаются укрепить балконную конструкцию:
Опасность обрушения балконной плиты
Рис. 2. Ветхий балкон.
Существует ряд признаков, указывающих на ветхое состояние балкона и его небезопасность. Если в полотне балконной плиты появились трещины, если стала видна арматура и железный каркас, если образовались трещины в месте стыка балкона и стены, если часть стены или балкона уже обрушилась, то необходимо срочно провести укрепительную работу и исправить опасный балкон.
Подготовка к остеклению балкона
Рис. 3. Подготовка остекления.
В данном случае анализируется текущее состояние плиты, а также оценивается, выдержит ли существующий остов дополнительную нагрузку в виде металлической или пластиковой конструкции. В старых домах в 90% случаев возникает необходимость усилить несущие остовы.
Повреждения парапета на балконе
Рис. 4. Ремонт парапетов.
Данная часть балкона берет на себя основную нагрузку в виде конструкций по остеклению, при этом на парапете часто наблюдаются трещины, оголенная арматура, а также увлажнение, которые могут привести к тому, что ограждение просто не выдержит веса верхней части.
Расширение балкона
Рис. 5. Расширение балкона.
Так как конструкция имеет небольшую площадь, даже для остекления порой необходимо ее увеличить путем увеличения размеров плиты. Делается это с помощью установки металлического каркаса, который «наращивает» недостающую или желаемую площадь. Часто делается только вынос, то есть расширяется верхняя часть, без работ с нижней.
Основные требования
Перед тем, как приступить к укреплению ограждения и последующему остеклению балкона, необходимо оценить состояние плиты. Для этого потребуется заключение комиссии ЖЭКа, так как балконное основание – часть общедомовой конструкции. Самостоятельно принимать решения о допустимой на неё нагрузке нельзя.
Высота балконного парапета регламентируется ГОСТ 25772-83 и составляет:
- в жилых зданиях до 30 м (10 этажей) – 1 м;
- выше 30 м – не менее 1,1 м.
Также необходимо учитывать и выполнять следующие общие требования к парапету под остекление:
- высота нового (внутреннего) слоя ограждения должна быть выше старого (наружного) на 10-15 см – это позволит беспроблемно установить водоотлив под наклоном;
- удельное давление однокамерного стеклопакета составляет 23-25 кг/кв.м; двухкамерного 35 -37 кг/кв.м.
С чего начать ремонт балкона
Если принято решение делать ремонт балкона своими руками, прежде всего потребуется проект, который может выполнить только проектная организация, имеющая разрешение на эти виды работ. Специалисты выезжают на место, оценивают состояние пристройки, на основании чего определяются необходимые мероприятия по восстановлению плиты, составляется смета. Здесь важно отметить, что работы, связанные с реконструкцией балкона, лучше вести через договор со специалистами. Только в этом случае вы делегируете всю ответственность на них, даже если в процессе ремонта что-то отвалится и упадет вниз, причинив ущерб имуществу и здоровью.
Конечно, привлечение профессионалов к ремонту тянет за собой значительные расходы, поэтому многие отказываются от услуг и самостоятельно восстанавливают плиту. И дальше подробно разберем, как сделать ремонт балкона своими руками, поэтапно:
- восстановить плиту;
- усилить конструкцию;
- заделать щели;
- герметизировать стыки;
- закрепить парапет.
Ремонт балкона в панельном доме с помощью усиления консоли железобетонной балкой
Как правильно подготовить балконную плиту к капитальному ремонту
Перед тем как сделать ремонт на балконе, следует расчистить территорию, вынести мусор. Затем обычным молотком, с ручкой около полуметра, начинаем стучать по бетону, удары должны быть средней силы. Такие манипуляции позволят удалить весь слабый раствор. Прислушивайтесь к звуку ударов, он должен быть глухой, если появился гул, значит, внутри пустоты, в этом месте разбиваем бетон, чтобы впоследствии устранить дефект.
Когда вся поверхность плиты зачищена, обследуем щели с помощью обычной металлической линейки. Засовываем ее в стык, если она уперлась, то щель поверхностная, и не представляет опасности. А если же после усиленного надавливания она проскальзывает глубже, то возможен разлом, поэтому придется не только ремонтировать, но и укреплять плиту.
Совет: Чтобы сделать капитальный ремонт всех элементов балкона, рекомендуется договорится с соседями сверху и снизу, так как конструкции имеют общие элементы, и ремонтировать их лучше сообща. 
Ремонт лоджий и балконов, фото как увеличить полезную площадь при восстановлении плиты
Замена старого ограждения
Предварительный демонтаж старого парапета возможен (но не обязателен) полностью или частично. Это делают в тех случаях, когда:
- хотят высвободить дополнительную полезную площадь;
Производиться расширение балкона по основанию плиты - старая конструкция пришла в негодность, и её сохранение неуместно.
Основание полностью сгнило
Особое внимание при демонтаже парапета стоит уделить безопасности проведения работ на высоте, а также огородить потенциально опасную территорию вокруг дома и не допускать нахождения на ней прохожих. В некоторых случаях целесообразно воспользоваться услугами профессиональных промышленных альпинистов.
Обычно укрепляют имеющееся ограждение без его демонтажа. Выбор способа зависит от многих факторов (общее состояние основания, размер балкона, вид старого ограждения, будущее использование балкона).
Парапет балкона и выносная конструкция
Можно замутить такую идею для балкона, как конструкцию с выносом. Сильно увеличивает внутренний объем и полезную площадь.
Но вообще то, не рекомендуется сильно нагружать балконную плиту, а в подобных домах тем более ! А тут еще и вынос конструкции. Прежде чем делать подобное хорошо подумайте об этом !
Работу по проведению подобных работ доверяйте квалифицированным специалистам соответствующего уровня. Не просто тупо взять и сделать то что вы захотели, а все тщательно просчитать и учесть все нюансы. А какие там шикарные подоконники получаются в итоге, мечта всех цветоводов.
Использование пеноблоков
Популярным материалом для укрепления лоджий и балконов являются пеноблоки. Используются они чаще всего для создания нижней стенки с открытой части лоджии, но не исключается их использование и на балконах.
В отличие от кирпича этот строительный материал довольно лёгок, а это значит, что такое укрепление выдержит почти любой парапет, поэтому пеноблоки являются универсальными. К этому добавляется ещё и их плохая теплопроводность, что позволяет удерживать тепло в помещении, не выпуская его на улицу. Используя такой материал, можно сэкономить на утеплителе.
Из плюсов пеноблоков ещё можно выделить большой срок службы и устойчивость к возгоранию. Это позволит остеклённому балкону быть не только долговечным, но и пожаробезопасным. Для того чтобы уложить пеноблоки, не нужно иметь специальных знаний, достаточно лишь базовых представлений.
Минусом же такого материала для укрепления является плохая устойчивость к влаге. Сэкономив на утеплителе, придётся потратиться на защитный от влаги слой.
Однако не стоит сразу же бросаться в бой, не посоветовавшись с профессионалами – только они могут оценить риски при укреплении балкона и подобрать лучший материал. Укрепление лоджии 6 метров будет стоить около 30-40 тыс. руб. в зависимости от региона и компании – эту сумму можно сэкономить, следуя приведенной ниже инструкции.
В первую очередь нужно рассчитать нужное количество материала, который придется закупить. Должен быть произведён замер высоты парапета и размеры будущего окна. После чего можно подготавливать балкон. Его нужно очистить от лишнего мусора, а на пол положить теплоизоляцию.
Как только место работы будет расчищено, можно начинать делать кладку. Пеноблоки стоит укладывать лестничным видом или в шахматном порядке. Для их сцепления между собой используют или строительный раствор, или строительный клей. Специалисты рекомендуют применять последний вариант – он немного дороже, зато практичнее, надёжнее и проще в использовании.
В тех местах, где происходит соединение кладки и стены, нужно забить арматурные стержни. Саму кладку стоит армировать специальной сеткой, выполненной из оцинкованного металла. Диаметр такой сетки лучше выбрать 3 мм. Снаружи новая укреплённая стенка оштукатуривается. После этих действий пеноблоки обшиваются для придания более эстетического вида.
Важно! Укреплённый таким образом балкон обязательно подлежит утеплению.
Укрепление плиты балкона
В зависимости от нагрузки, которую понесет на себе плита, выбирается материал укрепления. Существует два основных варианта – металлическое укрепление и укрепление пеноблоками. Первый способ универсален и подходит для балкона любого состояния. Второй способ в силу используемого материала отличается теплосберегающей функцией, прочностью и экологичностью. Однако сами пеноблоки занимают большое пространство и сокращают площадь балкона.
Укрепление плиты балкона с помощью металлических опор
Рис. 6. Укрепление металлическими конструкциями.
По периметру плиты крепится металлический остов, на который приваривается арматура со стороной ячейки 100 мм и сечением 8-10 мм. Если утрачена часть плиты, необходимо сделать ее обвязку металлом, а всю поверхность залить бетоном. Арматура должна утопать в бетоне на 50 мм. Обратите внимание, что для заливки необходимо использовать морозоустойчивый бетон, классом не ниже B10.
Укрепление плиты балкона на верхних этажах
Рис. 7. Балкон на верхнем этаже.
Данный вид работ требует установление верхних или нижних менсол. Усиление по верху – это тяж из металлического троса диаметром 20-24 мм, который с помощью длинных анкеров крепится по бокам балкона. При этом на внешней стороне плиты крепится одна часть, а вторая на высоте 900-1200 мм от пола на стене. Металлический уголок дополнительно стягивает стык между стеной и плитой. При этом чем больше гипотенуза угла, тем сильнее будет крепление. Нижнее усиление более эффективно, но требует разрешения соседей – менсолы заходят на их территорию. Процедура их установки заключается в закреплении прямоугольных металлических уголков анкерами в стену. Помимо этого, нижнее укрепление можно произвести, пробурив под балконом отверстия, в которые будут входить прочные арматурные стержни большого размера. Данный вариант подходит, если под вами нет другого крытого балкона.
Как самому выложить парапет из пеноблоков на балконе или лоджии
Решительно всех приветствую. Расскажу вам сегодня про то, как самому выложить парапет из пеноблоков. Парапет во всех смыслах штука весьма очень даже нужная и от его прочности и надежности во многом зависит ряд важных факторов, таких как остекление и дальнейшая отделка балкона или лоджии.
Парапет про который пойдет речь и лоджию в целом, находятся так сказать в новостройке. Сама лоджия небольшая, ее ширина всего 2,80.
Работы по кладке парапета заняли всего пару часов. Так что ничего особо сложного в этом нету, но некоторые нюансы все же присутствуют. Поэтому читайте все внимательно ничего не упустите.
Что нужно обязательно знать про парапет из пеноблоков
Необходимый материал для кладки парапета
Кладка самого парапета из пеноблоков
Армирование пеноблоков
Последний ряд
Последовательность утепления парапета балкона
Парапет балкона – это ограждение по его периметру. Он может быть металлическим, из деревянного бруса или бетонным. Его основная функция – обеспечение безопасности. Поэтому нужно следить за состоянием балконного парапета. Перед выполнением остекления необходимо обязательно его укрепить.
Утепляем конструкцию
Стандартное утепление парапета лоджии (балкона) – полная термоизоляция, где внутренняя часть конструкции утепляется совместно со стенами, полом и потолком.
Варианты гидроизоляции пола на балконе и лоджии
Для эффективной теплоизоляции балкона существует множество специальных строительных утеплителей. Самые распространённые из них:
- фольгированный пенополиэтилен;
- строительный пенопласт;
- пеноплекс;
- минеральная вата.
Если утепление комбинировано с отоплением балкона, то наиболее практичным материалом является рулонный утеплитель. Он обладает отличными теплоотражающими качествами, сопротивлением к влаге и при этом максимально удобен в установке.
Если взять фольгированный пенополиэтилен (пенофол), то можно, даже не имея профессиональных навыков, аккуратно и качественно установить первый теплоизоляционный слой, устраняя все возможные щели рабочей поверхности. Повторение операции обеспечивает дополнительной защитой тепла. Материал не только очень легко крепится к поверхности (для этого подойдёт как степлер, так и специальный клей), но и не требует её тщательного выравнивания.
В случае использования плиточного утеплителя (пенопласта, пеноплекса и т.п.), для качественного монтажа используется обрешётка, теплоизоляция и пароизоляционная плёнка. Завершающий этап – декоративная отделка парапета, после чего лоджия или балкон приобретут долгожданный вид.
Металлическое укрепление парапета
В этом случае потребуется умение работать со сварочным аппаратом. Если балкон или лоджию не планируется утеплять и обшивать, то старый железный парапет демонтируется. В противном случае его укрепляют новой сварной конструкцией, которая выполняется следующим образом:
- При помощи сварки металлическими трубами обвязывается старое ограждение.
- Новый парапет крепится к бетонной плите и стене дома при помощи нагелей, то есть шурупов по бетону, а также швеллеров – скоб, которые фиксируются к плите и стене саморезами.
Такую конструкцию можно заменить металлическими уголками, которые выносятся за старый парапет.
Ремонт парапета
Если парапет ветхий, а особенно перед остеклением балкона, его необходимо усилить. Как правило, это делается с помощью равностороннего металлического уголка:
- обварить по периметру плиту;
- закрепить к нижней обвязке несколько вертикальных стоек – обязательно 2 по бокам закрепить анкерами к стене, и 2 на наружных углах плиты;
- обварить сверху вертикальные стойки перилами из уголка.
Ремонт балкона, вариант реконструкции парапета с последующем выносом остекления
Для расширения балкона стойки навариваются не вертикально, а под наклоном. Под остекление верхние перила рекомендуется делать шириной 100 и более мм. Снизу представлена инструкция, как сделать ремонт балкона, видео поможет разобраться в технологии усиления парапета.
Как благоустроить балкон своими руками
Чтобы превратить открытый балкон в полезные и благоустроенные метры, после реставрации плиты следует снаружи зашить парапет профлистом или сайдингом, и повесить защитные шторы.
Если планируется закрытый и теплый балкон, после остекления пристройка утепляется внутри каменной ватой либо полистирольными плитами. Чтобы сделать косметический ремонт, достаточно теплоизоляционный слой закрыть пароизоляционной мембраной, сделать обрешетку, при необходимости провести свет, и затем обшить помещение внутри вагонкой либо влагостойкой фанерой для последующей финишной отделки.
На фото пример внутреннего утепления балкона
Самые интересные идеи для дизайна и современного ремонта смотрите в фотогалерее к статье, там представлены фото балкона после ремонта, который вполне можно выполнить своими руками.
Замена парапета на балконе
Кто-то выдергивает парапет, привязав его к машине
Ремонт нового парапета на балконе всегда начинается с удаления старого. Извлекать парапет могут самыми неожиданными методами. Например, один смельчак «отбуксировал» его «Жигулями» на тросе. Демонтаж проходил на первом этаже, поэтому закончился без эксцессов. Если заказчик живет выше, то старый парапет спускается вниз на тросе.
Новый парапет вместо старого возводится почти так же, как и при укреплении. Можно поставить пеноблоки или парапет из металла, который вы закажите по индивидуальному эскизу.
Кто-то спросит: зачем вообще заменять парапет? Достаточно просто укрепить старый… Отвечаем: если удалить старый парапет, например, на лоджии в 4 метра и положить вместо него пеноблоки, вы получите квадратный метр полезной площади.
Обшивка парапета балкона
После того, как новый парапет готов, самое время придать ему законченный вид. Для этого обшиваем его внутри и снаружи.
Отделка парапета внутри балкона
Обшивка парапета со стороны улицы
Чаще всего при этом используют сайдинг, профнастил (листы оцинкованной стали) или пластиковую вагонку. Все эти материалы отлично защитят ваш новый парапет от влаги.
Пластиковая вагонка снаружи закрепляется так же, как и внутри балкона.
Как обшить балкон сайдингом, читайте здесь.
Скорее всего, вы захотите воспользоваться услугами профессионала. Сколько стоит отделка балкона под ключ, и что она включает, узнайте из данного материала.