Чем утеплить фасад — 18 подъездов

Панельные дома никогда не славились теплом из-за тонких стен – как наружных, так и перекрытий, поэтому утепление панельного дома снаружи владельцы квартир проводят при малейшей на то возможности. Теплоизоляция бетонных панелей помогает не только сделать квартиру теплее зимой, но и сохранить в ней прохладу летом, поэтому утепление панельных домов можно считать универсальным средством для обеспечения комфорта в жилье.

Варианты и методы утепления

При утеплении стен панельного дома снаружи можно использовать множество материалов, в том числе, пенополистирол, стекловату каменную вату или пенопласт. Для того чтобы сделать помещения более комфортными для проживания, можно и вовсе не устанавливать полотна утеплителя, а попросту отделать внешние швы. Их не только заполняют строительным материалом, но и дополнительно гидроизолируют, чтобы внутрь через них больше не попала влага, которая начинает расширяться при замерзании, снижая теплотехнические характеристики стен. Стыки можно герметизировать еще и полимерами.

Если рассматривать методы крепления слоя утеплителя, то можно выделить приклеивание листов или их механическую фиксацию, а дальнейшую отделку можно продолжить лишь через три дня после того, как пенопласт окажется на стене. Если вы выберете механический крепеж, следует приобрести грибки, которые состоят из пластиковой гильзы. Для них дополнительно нужно будет просверлить отверстия, а после перекрыть головки штукатуркой.

Нужна ли теплоизоляция снаружи?

Панельные здания, которые входят в разряд вторичного жилья нуждаются в теплоизоляции. Современные строения также необходимо утеплять, к ним относятся:

  1. керамзитобетонные;
  2. арболитовые;
  3. полистиролбетонные;
  4. монолитные;
  5. строения из СИП и сэндвич-панелей.

Необходимо обязательно утеплять, особенно, если они возведены в регионе с суровыми зимами или повышенной влажностью.

Теплоизоляция защитит стеновую конструкцию от промерзания и внешних факторов – скопления конденсата, намокания из-за дождя и снега. Благодаря такой защите, стены не разрушатся, на них будет отсутствовать грибок и плесень, не нужны будут постоянные ремонтные работы из-за разгерметизации швов или появления трещин.

Кроме того, теплоизоляция дополнительно укрепит опорную конструкцию панели, сохранит полезную «площадь» жилья внутри, повысит температуру, поможет прогреваться стенам и накопит тепло, значительно снизив его потери. К плюсам наружного утепления относится также звуковая и шумовая защита.

фото 35801_3Теплоизоляция панельных домов имеет смысл во всех случаях, кроме следующих факторов:

  • дом подлежит сносу;
  • стенам требуется капитальный ремонт и замена пролетов;
  • не были выполнены подготовительные работы и оштукатуривание поверхности.

Утепление можно выполнить своими руками в частных одноэтажных зданиях. В многоквартирном жилье или 2-3-х-этажных своих домах приглашаются для работы промышленные альпинисты от строительных компаний, предоставляющих услуги по теплоизоляции.

Стеновой пирог фасадной стены с утеплителем соответствует ГОСТу Р 53786-2010 . Плиты изоляторов надежно крепят к подготовленной поверхности стены с помощью клея, закрепляя затем фиксаторами с широкой шляпкой. В процессе работы пользуются нормативными инструкциями СНиП 23-02-2003.

Наружно утеплять панельные конструкции можно круглый год. Но при этом, желательно выбирать сухие дни, чтобы клей хорошо схватывался. Специалисты рекомендуют проводить теплоизоляционные работы после того, как швы между панелями будут качественно заделаны герметиками, поверхность стены очищена, прогрунтована, и не требует ремонта.

Утеплители для панельных домов необходимо подбирать с учетом особенностей конкретного жилого здания, пожеланий владельцев и их материальных возможностей.

Как выбрать утеплитель

При утеплении фасада панельного дома обязательно нужно правильно подобрать материал. При этом следует учитывать не только преобладающее направление ветров и климат региона, где построен дом, но и имеющиеся средства, а также особенности фасада здания. Среди прочих решений следует выделить минвату, которая хоть и хорошо подходит для наружных работ, но предусматривает гидроизоляцию и защиту от внешних воздействий. Утеплитель с этой целью закрывается паропроницаемой мембраной, которая справляется с задачей на отлично. Вы можете обустроить еще и вентиляционный зазор, при котором мембрана не понадобится.

Наружное утепление панельного дома можно осуществить еще и пенопластом, а также экструдированным пенополистиролом. Эти материалы обладают низкой теплопроводностью, поэтому могут использоваться для утепления таких зданий. Если же выбирать между этими двумя решениями, то стоит подумать над пенопластом. Он имеет незначительный вес, а монтаж не составит труда. Квартира после проведения таких работ будет еще и звукоизолирована. Это особенно актуально, если ваши окна выходят на детскую площадку. Установив дополнительно пластиковые стеклопакеты, вы в меньшей степени будете слышать крики с игровой площадки летними вечерами.

Виды утеплителей

Утепление наружных стен панельного дома лучше осуществлять материалом с маркировкой Г1, что говорит о неспособности полотен поддерживать горение. Выбирая волокнистую структуру каменной ваты, вы обретаете утеплитель, который имеет невысокую плотность, но хорошо справляется со своей задачей. Это решение хоть и уступает первым двум вышеописанным вариантам в вопросе теплопроводности, но не воспламеняется и не гниет. Слой не лишит стену способности дышать. Именно поэтому при выборе материала следует учесть тот факт, что среди основных характеристик есть ветро- и паропропускная способность.

Еще одним вариантом для утепления стен панельного дома выступает относительная новинка строительного рынка — вспененный полиуретан. Он известен сегодня как поролон или монтажная пена. В последнем исполнении материал используется для заполнения щелей.

Вы можете выбрать удобный вариант нанесения, выбрав напыляемый способ изоляции или установку плит.

При утеплении квартир панельных домов листы пенополиуретана не следует использовать, если вы планируете обустройство мокрого фасада, так как полотна имеют низкую степень удерживающей способности на отрыв. Но этот материал ложится в основу сэндвич-панелей, а также используется при изготовлении термопанелей, которые подходят для внешней установки. Но система мокрого фасада почти всегда применяется в многоквартирных домах при частичном утеплении, а вот в случае с частным домом выбор внешней облицовки несколько шире.

При необходимости сформировать бесшовный слой вы можете использовать напыляемый ППУ. Для этого необходимы профессиональные установки, которые обеспечивают смешивание компонентов в процессе нанесения. Для бытового использования сегодня налажен выпуск однокомпонентной пены, которая продается в аэрозольном баллоне. Квартиру довольно эффективно можно утеплить еще одним новым материалом, который создается на основе целлюлозного волокна. Нанесение осуществляется с помощью специальной установки. Теплоизоляцию можно расположить между стеной и внешней обшивкой или на обрешетку. В последнем случае в смеси должны присутствовать клейкие связующие. На заключительном этапе устанавливаются фасадные панели.

Утепление пенопластом

Разновидности утеплителя

На процесс выбора подходящего материала для утепления стен влияют следующие показатели:

  • география расположения панельного дома и климат в регионе;
  • среднее количество выпадающих осадков, скорость и сила ветровых потоков;
  • количество имеющихся финансов для закупки изоляционного материала;
  • другие факторы, индивидуальные для каждого конкретного случая. vidy-uteplitelej.-foto-800x445.png

Смету материалов и проект планируемых работ чаще всего заказывает управляющая домом компания либо товарищество собственников жилья. Сами работы по термоизоляции фасада выполняются бригадой профессиональных альпинистов.

Для использования в панельных домах чаще всего используются следующие виды изоляционных материалов:

Минвата

Плиты минеральной ваты — очень удобный материал для производства наружных работ по теплоизоляции фасада. Она выпускается под разными марками, но основные характеристи материала у разных производителей отличаются несущественно. Материал обладает низким коэффициентом теплопроводности, но необходимо контролировать, чтобы материал не стал влажным. Если это случится, его свойство изолировать тепло значительно снизится. Во избежание возникновения данной проблемы под изоляционный слой прокладывают специальную мембрану, которая будет отвечать за пароотведение. zakr.jpg

Если для финишной отделки здания будет использоваться вентилируемый фасад, пары влаги будут оперативно удаляться воздушным потоком, проникающим в зазор между самой стеной и утеплителем. При таком раскладе нет необходимости в укладке мембранного слоя.

Пенопласт

Материал имеет малый вес, плиты с легкостью крепятся к поверхности стены. Параметры изоляции тепла и шума находятся на высоком уровне. Для производства наружных работ можно использовать только тот тип изолятора, который не способен к самовозгоранию. На таком типе пенополистирола должна быть нанесена маркировка Г1, которой обозначают слабогорючие материалы. Как ни прискорбно, не все типы пенопласта, имеющегося в продаже на самом деле являются невоспламеняемыми. Поэтому приобретая материал для утепления необходимо уточнить, сертифицирована ли продукция согласно требованиям ГОСТа. penopl-1-700x429.jpg

При наружном утеплении панельного дома существуют ограничения по толщине материала для теплоизоляции, который можно использовать в работе. Данный показатель выводят путем сложных расчетов, которые включают средний температурный показатель климатического региона, а также учитывают тип дома — производственная постройка, офисное или жилое здание.

Значительная часть полезного тепла, находящегося внутри панельного дома, может быть потеряна через межпанельные швы. Решить проблему можно путем их обработки. Расстояние между торцами плит заполняется монолитным раствором, который с легкостью ликвидирует трещины и полости в швах, повышая эффективность тепловой изоляции всей конструкции. Смеси, пригодные для обработки межпанельных швов в бетонных домах, могут продаваться как в виде, полностью пригодном к применению, так и для самостоятельного приготовления растворов. Данные составы могут содержать в своей структуре гранулы пенополистирола, способные задерживать тепловой поток или же воздушные частицы для защиты от проникновения холодного воздуха извне. shov2-700x452.jpg

При большом межшовном расстоянии допускается его заполнение с помощью утеплительного волокна мягкой текстуры. Таковым может послужить минеральная вата, хорошо зарекомендовавшая себя при внешних работах.

Список ее важнейших качеств:

  • значительная способность к сжатию;
  • можно работать с материалом без ограничений по температуре воздуха, то есть и зимой;
  • с материалом комфортно работать, он предельно прост в монтаже и не требует использования сложных и дорогих инструментов. shov1.jpg

Фрагменты волокон минваты отличаются высокой степенью летучести и содержат компоненты формальдегидов. Совокупность этих факторов не позволяет использовать такой материал для изоляции швов панельного дома повсеместно. Лучшей практичностью для таких работ отличается каменная вата. Этот утеплитель не представляет опасности для здоровья человека и имеет более прочную структуру волокон.

№2. Необходимо ли разрешение на утепление?

В России нет унифицированного документа о проведении утепления фасадов многоквартирных домов, в разных городах и регионах действуют немного различающиеся правила. В отдельных районах страны есть государственные программы по утеплению многоэтажек, и все работы проводятся за бюджетные средства. Если ваш дом не оказался в числе счастливчиков, то перед выполнением утепления придется обратиться в коммунальные службы.

Внешние стены дома – это общедомовое имущество, даже если квартира находится в частной собственности. Так как утепление фасада изменит внешний облик дома, потребуется согласование с коммунальными службами и местными архитекторами. Как правило, проблем не возникает. Достаточно лишь сходить в соответствующую управляющую инстанцию и написать прошение, причем шансы получить положительный ответ возрастают, если прошение пишут одновременно несколько жильцов, желающих утеплить свои квартиры. К тому же, совместное цельное утепление фасада в разы эффективнее и лучше «лоскутной» технологии теплоизоляции.утепление многоквартирных домов 3

Отказать в прошении вам могут, если дом имеет историческую ценность. В Москве добиться разрешения на утепление только одной квартиры практически невозможно – работы можно проводить только, если будет утепляться сразу весь дом. В некоторых регионах утепление будет возможным, если все жильцы дома будут не против.

В Украине наружные стены дома также являются совместной собственностью жильцов, и, по идее, все решения относительно изменения их внешнего вида должны приниматься на соответствующих собраниях. На практике этого никто не делает, все утепляются, не спрашивая разрешения у соседей. Такая самодеятельность может закончиться судом или же собранием собственников, которые коллективно решат демонтировать утепление, и это решение будет вполне законным. На деле же прецедентов практически нет.утепление многоквартирных домов 4

Подготовка к утеплению

Как и при любом виде строительных работ большое внимание отводится подготовке стен к утеплению. Перед началом монтажа нужно сгладить все неровности наружной поверхности стены и покрыть рабочую плоскость грунтовкой.

Наружное утепление панельного дома

При этом полностью зачищается старая краска и отделка стены. Особое внимание на данном этапе необходимо уделить местам швов и стыков плит. После этапа подготовки стена должна быть идеально ровной. Этот фактор является обязательным условием для правильного монтажа утеплителя.

Расходники и инструменты

Из расходных материалов и приспособлений, используемых в работе при теплоизоляционных работах, могут понадобиться:

  1. Выбранный тип утеплителя.
  2. Клей для материала.
  3. Армированная сетка.
  4. Крепежные элементы (уголки, профиля, тарельчатые дюбеля).
  5. Дрель с набором сверл.
  6. Строительный нож и уровни.
  7. Емкость под растворы.
  8. Шпателя, щетки.
  9. Рабочая одежда, защитные очки и перчатки.

Этот перечень может дополняться, в зависимости от сложности работы или особенностей утеплителя. Главное – купить качественный теплоизолятор и клей к нему. Если будет использоваться напыляемый утеплитель, то набор инструментов будет минимальным, особенно, если вещество находится в баллоне.

Стоит обращать внимание на инструкцию и гарантии от производителей. Также приобретаемый материал должен быть хорошо упакован в полиэтилен, и иметь на изделии соответствующую маркировку.

При сотрудничестве со строительной компанией можно не беспокоиться об инструменте, да и материалы, чаще всего, специалисты предоставляют сами, после обследования панельной поверхности, согласно смете договора. Промышленные альпинисты выполняют работы быстро и качественно.

Утепление стен изнутри в угловой квартире

Если вы сталкивались с покупкой или продажей квартир, то вы замечали, что покупатели не очень любят угловые квартиры или комнаты. С чем это связано? Хотя летом такую квартиру гораздо легче проветрить, вид из окон открывается на две или даже на три стороны.

Как утеплить стену в панельном доме внутренняя и внешняя изоляция

Но есть один существенный минус. Очень часто с приходом морозов жители угловых квартир страдают от недостаточного тепла. Если на улице температура в районе нуля, а отопительный сезон еще не начался, внутри такой квартире создаются дискомфортные условия. Появляется сырость в углах, окна запотевают, пол становится холодным, а постель сырой.

Основной причиной этого является наличие трех стен, которые имеют выход наружу, и поэтому подвержены наибольшему влиянию низких температур. Зимой, даже при наличии центрального отопления, ситуация становится только хуже.

Стены могут промерзнуть полностью, особенно в углах, внутренняя отделка начнет отваливаться, появится плесень, грибок. Находиться в такой квартире будет не просто дискомфортно, но и не безопасно, особенно детям. Ведь они наиболее подвержены появлению заболеваний, причиной которых является повышенная влажность воздуха.

Что предпринять в такой ситуации? Многие стараются установить дополнительные радиаторы отопления, но это, чаще всего, не решает проблему или решает, но не полностью. Сырость смещается под потолок, образуя там места скопления плесени.

Как правильно поступить в такой ситуации? Лучшим решением является то, что нужно постараться утеплить стены. Как это можно сделать? Как провести внутреннее утепление? Мы сейчас постараемся разобраться. Чем лучше утеплить стены квартиры изнутри? Сначала давайте разберем, какие существуют утеплительные материалы.

Как выбрать утеплитель

Выбирая утеплитель для наружных работ, стоит учитывать следующие факторы:

  • Климат региона, в котором находится панельный дом
  • Роза ветров и количество осадков
  • Имеющийся бюджет
  • Местные особенности, к примеру, дизайнерский проект фасада здания.

За расчётом сметы и созданием проекта необходимо обратиться в управляющую компанию или ТСЖ, тогда как непосредственно утеплением будет заниматься бригада промышленных альпинистов

Skhema teploprovodnosti pri uteplenii zdaniyaСхема теплопроводности при утеплении здания

Нужно ли разрешение для утепления дома?

Если утепление и отделка фасада дома инициатива жителя и кроме их утепления работы больше ничего затрагивать не будут, то разрешение получать не нужно.

Советы мастеров

  • Торцевое промерзание панельных плит многоквартирного дома может стать серьезной проблемой. Некоторые осуществляют еще и внутреннее утепление стен по методу монтажа гипсокартона. Для этого устанавливается каркас, между элементами которого помещаются плиты утеплителя, например, минваты. Сверху устанавливается ГКЛ, который после этого перекрывается декоративным слоем.
  • При утеплении панельного дома снаружи пенопластом, по мнению специалистов, следует приобретать материал только у проверенных производителей. Компания должна иметь лицензию на изготовление. Это обусловлено тем, что технология производства очень проста, она привлекает не очень добросовестных предпринимателей. Рынок сегодня заполнился не столь качественными товарами.
  • При утеплении панельного дома пеноплексом и последующей его отделке штукатуркой следует выполнять процедуру облицовки за один прием. В противном случае вы можете столкнуться с тем, что стыки могут быть заметны глазу.
  • Если вы решили осуществлять утепление пенопластом, следует позаботиться о том, чтобы между теплоизоляцией и стеной не образовывался конденсат. Он может появиться в связи с тем, что клей был нанесен отдельными комьями и не распределен. Это позволяет формироваться воздушным карманам, которые впоследствии заполняются влагой, идущей из помещений квартиры.

Цена: сколько стоят работы?

Стоимость работ по утеплению наружных панельных стен, в среднем по РФ, зависит от следующих факторов:

  1. фото 35801_12Сезон. В зимнее время года цена на услуги промышленных альпинистов всегда выше.
  2. Срочность выполнения работ.
  3. Регион проживания. В МО, СПБ и Новосибирске цены на услуги и материалы всегда выше.
  4. Уровень сложности (этажность).
  5. Использование механических приспособлений и транспортных средств.
  6. Общий объем работы. Определяется мастером, всегда указывается в смете.

Строительные компании на своих сайтах предоставляют прайс на услуги, с которыми может ознакомиться любой желающий. При составлении договора, стоимость работ всегда оговаривается между заказчиком и компанией.

Средняя стоимость работ по утеплению панельных зданий в РФ составляет от 380 рублей за 1 м2. Если поверх утеплителя накладывается строительная армированная сетка (для проведения в дальнейшем отделочных работ), цена на услуги составляет от 200 рублей за 1 м2.

Покраска

Покраска являетсяальтернативным и не менее интересным вариантом. Существует большое количестворазнообразных красок для фасада, а именно акриловые, силикатные и силиконовые.В данный момент мировым лидером являются акриловые краски.

Они зарекомендовали себя как долговечные и надежные. Огромным их плюсом является то, что они, как и акриловые шпаклевки, заполняют все щели и изолируют утеплитель. Их можно разделить на два типа – водоразбавляемые и органоразбавляемые.

Покраска стен

Они отличаются друг отдруга типом растворителя и используются для разных типов климата.Водоразбавляемая краска используется для умеренного типа климата. Органоразбавляемаяявляется более стойкой и предпочтительна для промышленных районов инеустойчивых климатических условий.

Окрашивание утеплителя имеет ряд плюсов перед штукатуркой: менее фактурный материал и его будет легче очищать от загрязнений. Не так часто требует обновления потому, что краска более устойчива к условиям окружающей среды.

Утепление пола     

Для того, чтобыдобиться еще больше эффекта можно утеплить пол. Через щели между перекрытиямиможет проходить холодный воздух, особенно если вы живете на первом этаже.Холодный пол – это большое неудобство, так как вам приходится ходить по дому вдомашней обуви.

Для утепления пола можно использовать несколько методик. Если вы живете на первом этаже – утепление необходимо начинать с подвала. Для этого утеплительный материал клеиться на бетонные перекрытия, со стороны подвала.

Утепление пола

После проклейкинеобходимо подождать несколько дней, чтобы клей высох. Далее утеплителькрепиться на дюбели и обрабатываются стыки с помощью монтажной пены.

Утеплитель покрываютсверху сеткой, грунтуют и оштукатуривают. Таким образом, получается плотныйслой, не дающий холодному воздуху проходить из подвального помещения.

Утепление со стороны дома необходимо начинать с обработки стыков между перекрытиями. Следующим этапом является укладка гидроизолирующей пленки на пол. Она необходима для утеплительного материала от влаги. Так как он со временем может разрушиться и утратить свои теплоизолирующие свойства.

Наружное утепление панельного дома

Следующим слоем будет армирующая сетка. Она клеится к предыдущему слою. Затем на клей укладывается изоляция. Она должна быть уложена стык в стык, чтобы не допустить появления щелей.

Последним слоем может быть самовыравнивающаяся жидкость. Все эта конструкция обеспечит плотную изоляцию пола и позволит сохранить тепло.

Нестандартный способ утепления — электрический

Новым, но достаточно эффективным способом утепления стен в угловой квартире, считается использование принципа теплого пола. Панели с электрическими нагревателями монтируются внутри помещения на поверхность стен и подключаются к электросети. В отдельном доступном месте устанавливается блок управления. Для правильной установки очень важно дождаться морозов, а после включить оборудование до полного высыхания стен. Только после этого укладывается дополнительный теплоизоляционный слой и выполняется декоративная отделка.

Этот способ утепления является очень эффективным, но имеет один большой недостаток. В холодную погоду придется регулярно поддерживать стабильную температуру для предотвращения образования сырости и конденсата. Это приведет к дополнительным расходам на электроэнергию. Сама покупка утеплительной системы потребует немалых затрат, а после придется платить за регулярную эксплуатацию. Тем не менее, такой подход позволяет создать идеальный микроклимат внутри угловой комнаты в холодную погоду.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...