Объединение лоджии с комнатой (80 фото): способы присоединения, дизайн совмещенных помещений. Как объединить с комнатой со снятием оконного проема? Проекты совмещения и варианты отделки

Можно ли присоединить лоджию к кухне или жилому пространству квартиры по действующим нормам жилищного законодательства. Все нюансы такой перепланировки.

Содержание

Можно ли без разрешения застеклить и утеплить лоджию или балкон

Остекление лоджии и балкона спорный момент, считает архитектор Виталий Терехов, так как это увеличивает вес всей конструкции.

— Если по первоначальному проекту здания остекление балкона или лоджии запланировано, то разрешение не требуется, но нужно согласовать цвет и конструктивные элементы оконного блока балкона или лоджии. А если здание имеет культурную и историческую ценность, то вас и вовсе заставят демонтировать остекление за свой счёт.

ВАЖНО: устанавливать на балкон двух или трёхкамерные стеклопакеты, размещать на балконе дополнительные отопительные приборы и электропроводку, сносить перегородку между квартирой и балконом и присоединять его к квартире нельзя. Балкон просто не выдержит такой нагрузки, а перепланировка здания приведёт к теплопотере во всём доме.

— Обнаружив такую перепланировку, управляющая компания заставит хозяев квартиры вернуть всё в первоначальное состояние, — пояснил архитектор.

По закону, чтобы получить согласие на остекления балкона, нужно соблюсти единообразие фасада: цвета и вид конструкции не должен противоречить виду дома, отмечает юрист Дмитрий Юрьевцев. Также перепланировка может попасть под запрет, если нарушены нормы СанПиН или правила пожарной безопасности. Разрешение могут не выдать на установку рамы из легковоспламеняемых материалов.

— Кстати, согласно статье 29 Жилищного кодекса, местные власти могут выселить собственника в случае незаконной перепланировки и отказа вернуть все в исходное состояние, — комментирует юрист, — Сначала выпишут штраф, его размер зависит от региона и предписание, а затем через суд добьются выселения.

Виды работ требующие согласования

  • перенос или демонтаж стен;
  • изменение толщины стен;
  • изменение размеров и формы дверей и окон;
  • частичный или полный перенос инженерных коммуникаций.

Лоджия. Особенности ремонта и дизайна. Юридические нюансы, согласования.

balkon_2.jpg

Уютно обустроить балкон или лоджию сложно не только в плане дизайна, но и в плане соблюдения действующего законодательства. Почти все работы по утеплению и модернизации таких помещений необходимо согласовывать с БТИ и с межведомственной комиссией по перепланировке. И лишь только получив разрешение, эти несколько квадратных метров можно превратить в полезную и функциональную площадь.

Как законно и правильно объединить лоджию с комнатой

Объединить лоджию с комнатой и создать таким образом дополнительное жилое пространство стремятся многие. Причина этого стремления очень проста: места для проживания становится больше и комфортность квартиры возрастает. Однако приступая к подобной перепланировке квартиры, следует делать это законно и правильно.

Процедура объединения

Лоджия – помещение, которое уже является частью здания и в отличие от балкона не выступает за его пределы. Балкон рассчитан на меньший вес при эксплуатации, поэтому может использоваться только для легких целей.

max_g480_c12_r4x3_pd10

Процедура присоединения лоджии к комнате – трудоемкий процесс. В нем разрушается частично или полностью внешняя стена и перегородка, разделяющая основное помещение и внешнее.

Перед тем, как присоединить лоджию к комнате, владельцам квартир требуется получить одобрение плана в нескольких инстанциях. Вариант полного удаления стены должен быть согласован в них после прохождения ряда проверок. Стоит учитывать, что эта часть конструкции может удерживать этажные стены выше.

Частичное удаление – это демонтаж стеклопакета и дверей. В месте, на котором был установлен подоконник, устанавливается большой рабочий или обеденный стол.

При полном удалении также демонтируется стеклопакет. После – распиливается стена, занимающая около 20 см длины помещения. Однако небольшие выступы все равно остаются для удержания всех конструкции здания.

Остеклить, утеплить и присоединить к квартире лоджию. Что из этого законно

Что касается перепланировки квартиры в дополнительную комнату, в которой предполагается утеплить полы, поставить двух и трехкамерные стеклопакеты и провести электричество, стоит знать следующее.

— Ремонт сделать можно, но при условии получения соответствующего решения на перепланировку и переустройство. Для этого понадобится проект, подготовленный организацией, которая имеет свидетельство на выполнение таких работ, — объясняет Виталий Терехов.

Присоединять лоджию к квартире – демонтировать окно, подоконник, сносить простенок и порожек, а также поднимать пол до уровня комнаты – незаконно, и может повлечь за собой нарушения несущей конструкции здания.

Если соседи присоединили лоджию к квартире и из-за этого у других жильцов возникают проблемы – постоянный конденсат, отваливается отделка и появились трещины на стенах, вероятно, был нарушен тепловой контур дома.

— В таких случаях можно обратиться в управляющую компанию, ТСЖ или в Жилищную инспекцию, прокуратуру и инициировать проверку, либо выйти с иском в суд, — отметил юрист.

Как сделать вынос батареи на балкон

Помимо собственно секций батареи и труб нужно приобрести еще ряд элементов. К ним относится кран Маевского, а также регулирующие и отсекающие краны, футорные гайки и заглушки. Все перечисленное необходимо установить в правильной последовательности. Трубы лучше выбрать полипропиленовые, отличающиеся превосходными эксплуатационными характеристиками.

Монтаж радиатора требует внимательности и аккуратности, поскольку его хорошее функционирование зависит от малозаметных на первый взгляд нюансов. Так, важно убедиться, что батарея отопления на балконе установлена абсолютно ровно, ее положение выверяется с помощью уровня. Она держится на кронштейнах, вверху их должно быть как минимум два, а если батарея длинная, включающая более 12 секций, то и больше. Внизу обычно ограничиваются одним кронштейном для фиксации ее положения.

montazh-batarei-svoimi-rukami.jpg

Монтаж батареи своими руками

Если вы хотите добиться максимальной эффективности, рекомендуется следовать еще нескольким правилам при планировании места для радиатора. Он должен быть удален от подоконника хотя бы на 10 см, от пола на 12 см и от стены на 2 см. Стену за батареей лучше закрыть экраном из фольги, чтобы избежать потерь тепла. Кроме того, желательно, чтобы радиатор на балконе выступал за пределы подоконника.

Хочется обратить внимание на то, что существуют разные схемы подключения батареи, но более рациональным является вариант с перемычкой, поскольку он позволяет производить необходимые манипуляции с батареей в любое время года и не причинять неудобств соседям.

Есть определенные требования и к расположению труб. Необходимо избегать лишних перегибов, горизонтальные трубы должны точно входить в соответствующие места на батарее. Верхняя труба не должна опускаться нижеуказанного уровня, а нижняя – подниматься выше. Такие вынужденные перегибы способствуют образованию воздушных пробок.

Таким образом, отапливать лоджию или балкон с помощью батареи центрального отопления или радиатора, в принципе, возможно. Но для того, чтобы в дальнейшем ни у вас, ни у соседей не было проблем, необходимо все правильно оформить и смонтировать. Если же вы ищете более быстрый и легкий путь, то современные отопительные приборы достаточно разнообразны, для любой ситуации можно найти оптимальный вариант.

Присоединить лоджию к квартире – противопожарные требования

Каждая квартира на высоте 15 и более метров от уровня земли должна иметь аварийный выход (СНиП 21-01-97). Таким выходом является лоджия, где можно спастись от огня и угарного газа. Поэтому при присоединении лоджии к комнате или кухне с расширением проема по горизонтали нужно будет оставить хотя бы один глухой простенок шириной не менее 1200 мм от торца лоджии до остекленной двери.

Screenshot_4-7.jpg

Все же иногда дополнительное утепление фасадной стены будет разумным решением. Например, если лоджия остеклена по холодному типу и управляющая компания не разрешает изменять фасад. Тогда утепление стены, прилегающей к комнате, увеличит температуру в жилом помещении.

Если за стеной расположено холодное помещение (шахта лифта). Тогда теплоизоляция снизит тепловые потери.

Еще один случай, при котором понадобится теплоизоляция фасадной стены – за стеной расположен деформационный шов.

Все вышеперечисленные поводы для теплоизоляционных работ встречаются довольно редко.

В остальных ситуациях утепление внутренней стены лоджии не несет практической пользы. Поэтому прежде чем подписывать договор со строительной бригадой оговорите весь перечень работ. Это поможет сэкономить деньги и нервы.

Как сделать по закону: заказать проект остекления балкона и получить согласие

Для начала нужно проконсультироваться в муниципалитете. В их полномочиях согласование перепланировки и переустройства. Специалисты расскажут о технических и юридических возможностях, об авторах проекта дома, если это новостройка. Необходимо заказать комплексный проект, который учитывал бы все аспекты перепланировки – отопление, остекление, утепление, устройство полов и электричества, в проектной организации.

— С готовым проектом, заявлением, выпиской из ЕГРН, в которой указан собственник жилья и техпаспортом помещения нужно обратиться в архитектурно-строительный отдел администрации по месту нахождения объекта, — комментирует Виталий Терехов.

Считается ли объединение балкона с комнатой перепланировкой по закону?

При объединении комнаты и лоджии следует знать, что считается основными запретами при перепланировке:

  • По закону считается неразрешенным вынос радиаторов из комнат или проведения от них дополнительных отводов;
  • Не разрешается производить утепление полов при помощи подключения системы к централизованному отоплению.

Утепление должно отвечать нормам пожароопасности. При объединении с комнатой считается допустимым прокладывать электрический подогрев полов.

Перед проведением переустройства главным требованием считается подготовка предварительных расчетов по теплотехническим свойствам квартиры после объединения. Полный снос перегородок зачастую недопустим. В панельных домах можно произвести демонтаж остекленного оконного блока, а саму панель убирать нельзя. При любом переустройстве должны быть поставлены двери, отделяющие две зоны друг от друга.

Балконная тема

Не секрет, что квадратные метры в условиях современного российского многоквартирного дома по-прежнему остаются в некотором роде роскошью. Увы, планировка большинства квартир, особенно в домах старой постройки, организована по явно устаревшим нормам площади. Выход многие горожане ищут в грамотной перепланировке квартиры с целью эргономичного использования каждого ее уголка. Однако изменение расстановки перегородок подчас лишь делает пребывание в доме удобнее, одним же из немногих способов действительно ощутимо увеличить количество вожделенных метров часто является «обживание» лоджии или балкона.

Балкон в законе

Прежде всего, скажем о разнице между лоджией и балконом.

Лоджия «утоплена» вглубь здания, открыта только с одной стороны, с трех других имеет стены, обычно капитальные, что делает ее очень удобной для «обживания».

rockwool_29_01.jpg

Балкон как бы навешивается на стену снаружи, открыт с трех сторон и нередко вообще непригоден для какого-либо использования. Таковы, например, балконы в старинных домах, обнесенные невысокой кованой оградой или балюстрадой.

Присоединить балкон к комнате невозможно. Единственный вариант – утеплить ограждение и торцы балкона, сделав их полностью непрозрачными, и остеклить фасадную часть. Однако поскольку балконы имеют обычно достаточно скромные размеры, а перекрытия не рассчитаны на большие нагрузки, даже утепленный по всем правилам балкон обычно используют только как место для хранения различных вещей либо устройства домашнего цветника.

Между «холодной» лоджией, остекленной дешевыми деревянными рамами, и полноценно утепленным пространством, являющимся, по сути, еще одним жилым помещением, пригодным быть и гардеробной, и зимним садом, и кабинетом, есть огромная разница.

Если вы хотите сделать так называемое «летнее помещение» более функциональным, следует начать с ознакомления с юридическим аспектом дела.

Существует два вида переустройства лоджий: просто остекление с утеплением ограждающих конструкций лоджии и превращение лоджии в приспособленный для проживания эркер, то есть ее полное присоединение к комнате.

Согласно законодательству, остекление лоджии или балкона не должно отрицательно влиять на внешний вид дома, поэтому остекление доступно лишь жителям более или менее современных зданий, ведь на фасаде «сталинки» или классического особняка оно смотрится странно.

Нельзя ни присоединять, ни даже остеклять лоджии некоторых панельных зданий (например, серия II-57), потому что между лоджиями там предусмотрены проходы для эвакуации людей при пожаре. Зато те дома, которые возводятся или реконструируются сегодня, обычно по умолчанию оснащены остеклением (правда, лоджии там не утеплены).

Все виды переустройства лоджии нуждаются в согласовании органами местного самоуправления. Если вы не собираетесь выносить балконный блок и сносить подоконную часть стены, согласование полноценного «зимнего» утепления и остекления проходит без проблем – но отметим, что по закону оно все же требуется.

Основная проблема присоединения лоджии – следующее за ним изменение теплового контура здания, которое может привести к досрочному ремонту всего дома.

Это означает, что задуманная архитектором схема отопления дома рассчитана на определенную планировку и учитывает возможные деформации конструкций (перекрытий, стен, оконных проемов и т.п.) под влиянием температуры и механических нагрузок. Прибавляя к комнате дополнительные метры, защищенные от улицы наполовину стеклянной и некапитальной стеной, можно разбалансировать всю систему.

При недостаточном утеплении это приводит к разрыву батарей в сильный мороз, при избыточном и «не дышащем» – к появлению конденсата, грибка и плесени, а также к снижению срока службы конструктивных узлов (мест соединения деталей дома друг с другом).

Кстати, в каркасно-монолитных зданиях это не так важно, ведь в них несущими являются не стены, а железобетонный каркас, поэтому снос наружной стены менее «травматичен». В панельных или блочных домах присоединение могут и вовсе не разрешить, но возможен выход – замена наружной стены комнаты прозрачной раздвижной перегородкой.

Согласование проходит через службу «одного окна» в районном отделении жилинспекции в обычном порядке, как и в случае любой другой перепланировки или переустройства. Большинство граждан даже не задумываются о том, чтобы согласовать утепление и остекление балкона, тогда как, согласно Жилищному кодексу России (ФЗ № 188 от 29.12.2004 г.), подобные действия, даже если они не затрагивают несущие стены и окна, обязательно подлежат согласованию в органах местного самоуправления.

Если речь идет об утеплении и остеклении оконного проема без сноса, то надо предоставить эскиз будущих изменений, если вы хотите объединить лоджию с комнатой и снести балконный блок, нужно принести полноценный проект, выполненный лицензированной архитектурной организацией. Живущим в зданиях типовых серий придется заказывать проект в том проектном институте, который изначально разрабатывал данный дом.

Заметим, что для получения согласия жилинспекции внешний вид остекленного проема должен гармонировать с ранее сделанным остеклением соседских квартир, а также с общим стилем дома. Остекление не должно выступать за ограждение; наружную обшивку лоджии или балкона сохраняют или имитируют, а утепление делают с внутренней стороны и обязательно из негорючих материалов. Пенопласт, пенополистирол могут вызвать серьезные возражения во время согласования.

rockwool_29_02.jpg

Лоджия превращается…

Превращение лоджии в жилое помещение делится на несколько этапов: остекление, утепление перекрытий и несущих конструкций, финишная отделка и обустройство.

Для начала тщательно обследуйте существующие на лоджии ограждающие конструкции и особенно места их примыканий. Возможно два варианта – утепление ограждения, когда речь идет о новом доме, либо полная его замена.

Конструкцию делают на металлокаркасе, крепящемся к стенам и перекрытию пола лоджии; металлическими анкерами крепят к верхней плите лоджии потолочные элементы. Снаружи ограждение обычно обшивают материалом, аналогичным тому, который украшал старое — как правило, это металл.

В зданиях 70-х годов допустимая нагрузка на перекрытие – 200 кг/м2. Кроме того, она снижается примерно на 1% в год. Поэтому перекладка ограждения кирпичом там не рекомендуется, так как плита перекрытия лоджии может не выдержать. Лучше применить «каркасную» конструкцию с тонкой облицовкой и заполнить ее теплоизоляцией из каменной ваты. Таким образом получается легкая, но теплая конструкция.

Следующий этап – остекление. Стеклопакеты должны быть минимум двухкамерными, с коэффициентом сопротивления теплопередаче не меньше 0,35 м2•°С/Вт, а лучше — 0,56 м2•°С/Вт. Данные показатели можно уточнить у производителя окон. Чем выше коэффициент, тем лучше стеклопакет препятствует утечке тепла из квартиры и проникновению холода извне. Учтите, что стеклопакеты, заполненные аргоном, прекрасно сохраняют тепло, но в плане звукоизоляции они несколько хуже, чем стеклопакеты с обычным воздухом. Чем больше воздушных промежутков и слоев стекла в стеклопакете, тем эффективней он сохраняет тепло и звукоизолирует.

rockwool_29_03.jpg

Лучше остановить выбор на рамах из дерева или комбинированных деревоалюминиевых окнах – это экологически чистые и достаточно легкие материалы. Однако учтите, что некоторые наиболее дешевые деревянные стеклопакеты пропитаны вредными для человека химическими веществами, выделяющимися при нагревании или горении, поэтому не забудьте поинтересоваться вопросом наличия подобных пропиток при покупке. Самые долговечные — профили ПВХ. Среди них есть так называемые жесткие профили, укрепленные стальным каркасом; они хорошо сохраняют тепло и в отличие от обычных профилей хуже воспламеняются. Одними из самых надежных считаются немецкие профили от REHAU или VEKA.

Раздвижные фасадные системы, когда рамы «ездят» по двум параллельным направляющим по принципу раздвижных дверей, какими бы привлекательными они не казались, слишком тонкие и недостаточно удерживают тепло, потому не подходят для жилой лоджии. Выбирая распашную систему, не увлекайтесь панорамными окнами – несмотря на то, что максимальная ширина окна — 1500 мм, на практике уже ширина 1000 мм вызовет большие неудобства при использовании. Высота рамы обычно не более 1800 мм.

Закончив остекление, приступайте к утеплению. Согласно СНиП 31-01-2003, ограждение лоджии должно выполняться только из негорючих материалов, поэтому для утепления лучше всего использовать рекомендуемую этим же СНиПом теплоизоляцию на основе базальтовой или каменной ваты. Мировым лидером в области ее производства является компания ROCKWOOL. Схема утепления следующая: каркас — слой теплоизоляции из каменной ваты — слой пароизоляции — внутренняя обшивка. Эффективнее всего «работает» пароизоляция на основе фольги. Так утепляют все стены и потолок.

В качестве материала для отделки обычно используется гипсокартон, который потом покрывают водно-дисперсионной краской или оклеивают обоями, потолок тоже делают гипсокартонным или же металлическим реечным. Можно также взять деревянную вагонку, керамическую плитку. Такие материалы, как пластиковые панели, виниловый сайдинг или пенополиуретан, использовать нельзя – они горючи и при горении выделяют ядовитый дым.

С полом сложнее: дело в том, что при утеплении пола лоджии неизбежно возникает небольшой подиум. Рекомендуется устройство деревянного каркаса, между лагами кладется слой теплоизоляции (например, ROCKWOOL ЛАЙТ БАТТС), затем она покрывается цементно-стружечными плитами. Далее укладывается фольгоизол, делается бетонная стяжка и, наконец, отделка – керамическая плитка.

Другой вариант – на плиту перекрытия кладется теплоизоляция (в данном случае применяются жесткие плиты, например ROCKWOOL ФЛОР БАТТС), которая покрывается половой доской, или сверху устраивается стяжка. Толщина утеплителя должна составлять не менее 130 мм, стяжки – не более 30 мм.

rockwool_29_04.jpg

Обустройство лоджии

В зависимости от первоначальной задумки, обновленная лоджия может играть различную роль – например, стать гостевой, спальней, кабинетом, местом отдыха. А вот чего на лоджию не вынесешь – так это «мокрые» зоны, такие как кухня или ванная.

На лоджии особенно интересна и эргономична монументальная мебель – столешница в торце, на которой устраивается рабочее место, узкие стеллажи под окном или шкаф-купе в одном из глухих концов, ступенчатые подставки под кашпо с цветами.

Отделка может зрительно объединять лоджию с комнатой или контрастировать с ней. То же самое касается и материала пола. Для помещения, выходящего на северную сторону, подойдут светоотражающие тона, такие как голубой, светло-зеленый, белый, бежевый. Для лоджии, которая и так весь день залита солнечными лучами, лучше предпочесть более спокойные цвета, например синий, терракотовый, серый, светло-коричневый. Окна удобнее всего защитить от дневного света не занавесками, а металлическими жалюзи.

Отопление лоджии осуществляется с помощью выносных электроприборов – электрокамина, масляного радиатора, конвектора. Не лишним будет и кондиционер с функциями понижения и повышения температуры.

А вот перенос отопительных приборов на лоджию запрещен, поэтому придется поместить радиатор в максимальной близости от перехода из лоджии в комнату. Именно поэтому так необходимо качественно организовать утепление пола, потолка и стен.

Не так тяжело утеплить или присоединить лоджию или балкон, как кажется на первый взгляд. Ведь не всегда мечта недостижима – часто она находится рядом с вами, тихо ожидая своего часа, как и ваша старая добрая лоджия, которая, поверьте, способна на большее, нежели оставаться хранилищем ненужного старья. Конечно, это потребует некоторых расходов, траты сил и времени, хождения по инстанциям, но зато как приятно потом будет устроить кабинет или зимний сад в своей новой комнате и добавить жизни еще немного комфорта и радости.

Результат

Цель утепления – превратить помещение в полноценную комнату с благоприятными условиями для проживания.

  • Утепленную лоджию можно использовать в качестве комнаты. В помещении сохраняется комфортный температурный режим в холодное время года.
  • Утепленный балкон нельзя назвать комнатой. Даже при использовании самых высокотехнологичных материалов не получится достичь оптимальной температуры. Он не подходит для проживания в зимние месяцы.

Утепление лоджии – хороший способ получить дополнительные квадратные метры жилья. Утепление балконов в большинстве случаев – лишняя трата средств.

EA87F754-2BB6-452D-941E-D453EE194EBE

7AD7918B-B072-4E0E-83E3-7F4B35270BC5

В 2020 году Минстрой РФ требует перед такими работами получить разрешение всех собственников в МКД и ОМС

В 2020 году Минстрой РФ снова прокомментировал вопрос по перепланировке/переустройству квартиры путём объединения лоджии и комнаты. В письме от 03.03.2020 № 6370-ОГ/04 ведомство расставило уже другие акценты.

Письмо Минстроя РФ стало ответом на запрос, в котором авторы указали на то, что собственники хотят демонтировать окна и двери, выходящие на застеклённый балкон с его утеплением. Такие работы могут изменить «тепловой контур» дома и повлиять на класс энергетической эффективности МКД. К тому же, согласно п. п. 3.2 и 3.15 СП 54.13330.2016, балкон и лоджия имеют принципиально разные технические характеристики.

Минстрой РФ в ответ на этот вопрос в письме № 6370-ОГ/04 сослался на п. 2 ПП РФ № 491, где указано, что относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Это в том числе ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома, включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции.

Изменение объекта капитального строительства, куда относятся перестройка, замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций, считается реконструкцией и проводится в соответствии с требованиями ст. ст. 51 – 55 ГК РФ. При этом уменьшение размера общего имущества дома при реконструкции может происходить только с согласия всех собственников помещений в МКД (ч. 3 ст. 36, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ).

Минстрой РФ сделал вывод, что демонтаж оконного проёма является реконструкцией и ведёт к уменьшению размера общего имущества, и, следовательно, возможен только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме и органа местного самоуправления.

portal_steklo-min_thumb.jpg

Кухня совмещенная с балконом: идеи + фото дизайна

Объединение балкона и кухни позволяет сделать это помещение более комфортабельным: добавляется достаточно солидная площадь, разгружая «основное» помещение.

Но не все можно выносить с кухни на балкон. Разрешено там ставить:

  • Электроприборы и бытовую технику. Можете поставить холодильник, элетродуховку, электроплиту, микроволновку, в общем любую технику работающую от электричества. Важно не забыть сделать достаточное количество розеток.

obedinenie-balkona-lodzhii-FC93F.jpg

Можно вынести любую электро-технику

obedinenie-balkona-lodzhii-33F53.jpg

Можно вынести обеденную зону

Несколько фото-примеров возможного оформления и использования подоконника, оставшегося в наследство от бывшего окна.

Отделочные материалы и цветовое оформление

Стены на балконе можно оформить жидкими обоями, широкими пластиковыми панелями и декоративной штукатуркой. Не стоит обращаться к деревянной вагонке, особенно, если она длинная. Такие панели рассохнутся со временем и начнут трескаться.

Еще одним популярным материалом является декоративный камень. Он смотрится очень дорого и красиво.

Для отделки пола стоит обратиться к ламинату, качественному кафелю или линолеуму. Такие материалы выглядят достойно и являются долговечными в условиях закрытых помещений. Сверху можно постелить коврик с любым ворсом.

Для потолка самым лучшим вариантом станут пластиковые панели. Они не требуют сложного ухода и не теряют своей привлекательности даже через много лет. Удачным вариантом станет декоративная штукатурка.

Цвета стен, пола и потолка должны подходить друг к другу и к интерьеру жилой комнаты. Если вы хотите создать светлый и уютный интерьер, то лучше обратиться к светлой штукатурке, белому потолку, а также кремовому или бежевому полу.

Если же вы хотите сформировать контрастный ансамбль, то стены можно сделать светлыми, а пол — темным. Стоит дополнить такой ансамбль вставками из декоративного камня.

Темные стены в маленьком помещении визуально уменьшат пространство, такое решение подойдет только просторным помещениям.

Вариантов цветового оформления очень много. Производители предлагают отделочные материалы как в классических, так и броских тонах. Идеальный ансамбль красок зависит исключительно от ваших желаний.

Плюсы и минусы

yandex.ru

К положительным сторонам объединения лоджии с квартирой относятся:

  • увеличение комнаты на 2,5-6 м2;
  • увеличение количества света в помещении, так как нет перегородки, задерживающей солнечные лучи;
  • меньше плесени в помещении.

Перед тем, как присоединить лоджию к комнате, следует учесть некоторые минусы:

  • серьезную подготовительную работу по получению разрешений;
  • достаточно крупные расходы;
  • отсутствие помещения для сушки белья;
  • необходимость в детальном подборе варианта объединения.

Перепланировка и присоединение лоджии – сложный и долгий процесс, который не закончится за 2-3 дня. Однако итоговый результат позволит увеличить полезную площадь помещения.

Какие проблемы могут возникнуть и как их предотвратить?

К сожалению, присоединение балконов , как показывает практика, очень часто приводит к возникновению таких нежелательных эффектов как образование плесени и грибка. Приведённые выше толщины утепления приведены лишь для того, чтобы если Вы и решились на самовольное присоединение балкона, то сделали бы грамотно, чтобы не бороться с различными паразитами в виде плесени и жалобами на конденсат у соседей. Нужно понимать, что присоединение лоджии или балкона к комнате законно невозможно ни под каким соусом, кроме у устройства раздвижной двери.

В следующей статье рассмотрим некоторые отличительные особенности вида перепланировки, при котором затрагивается помещение лоджии или балкона.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...