Потолочные перекрытия брусовом доме

Какие перекрытия востребованы в деревянных и каменных домах и почему.

Содержание

Перепланировка в старом доме — смешанные и деревянные перекрытия

Перепланировка в старом доме

Данная статья посвящена перепланировке в старом доме, постройки середины 50-х годов ХХ века и ранее. Они появились в Москве до повсеместного внедрения типового строительства и, следовательно, относятся к зданиям, построенным по «индивидуальному проекту».

Жилые здания, о которых пойдет речь, возводились с несущими стенами из силикатного или глиняного кирпича (реже шлакобетона), а перекрытия в них делались двух типов — смешанные либо деревянные .

Данная особенность старого фонда автоматически усложняет практически любую перепланировку в нем, — как с точки зрения согласования, так и с финансовой.

Перепланировка в старого дома, фото:

pereplanirovka-v-starom-dome-foto-11-216x162.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-13-216x162.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-12-216x162.jpg

Что же представляют собой упомянутые перекрытия, и какие проблемы с ними могут возникнуть в контексте перепланировки? В смешанных перекрытиях основными конструктивными элементами являются металлические балки, по которым уложен деревянный накат, с бетонными участками в зонах санузла и ванной.

Деревянные же перекрытия представляют собой доски по балкам из дерева. Выглядит это, конечно, несколько странно, как для современной Москвы, но по опыту можем сказать, что это даже не рядовой случай, а ситуация, с которой приходится сталкиваться постоянно.

В подобных домах многие мероприятия по перепланировке, которые легко можно было бы произвести в панельном или кирпичном доме, попросту запрещены по причине вероятного создания аварийной ситуации.

Перепланировка старого дома, фото:

pereplanirovka-v-starom-dome-foto-1-215x161.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-2-215x161.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-3-215x161.jpg

На этой фотографии вы можете увидеть демонтаж старых прогнивших перекрытий в домах старой постройки.

Главная проблема таких домов — их возраст . Деревянные балки и доски гниют, а металлические элементы корродируют, особенно под местами общего пользования, а также в пристенных зонах и в местах опирания балок. Все это не лучшим образом сказывается на несущей способности конструкций дома в целом.

pereplanirovka-v-starom-dome-foto-4-85x64.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-5-85x64.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-6-85x64.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-7-85x64.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-8-85x64.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-9-85x64.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-foto-10-85x64.jpg

В стенах появляются трещины, а перекрытия проседают и начинают опираться на межкомнатные и межквартирные перегородки, хотя изначально этого не предполагалось.

В этом случае внутренние стены становятся «разгружающими» , т.е. они принимают часть нагрузки от провисших перекрытий, защищая из от дальнейшего провисания.

Ниже представлены фото. Это фотографии с одного из объектов. Представленные стены являются «условно-несущими», то есть «разгружающими». По фото мы видим, что они явно «не несущие». Но демонтировать их без предварительного усиления перекрытия нельзя, так как они «подпирают и поддерживают» потолок, то есть пол соседей сверху. О чем в техническом заключении о состоянии конструкций разработанном ГБУ «Экспертный центр» было однозначно описано.

pereplanirovka-v-starom-dome-foto-001-160x90.jpegpereplanirovka-v-starom-dome-foto-002-160x90.jpegpereplanirovka-v-starom-dome-foto-003-160x90.jpegpereplanirovka-v-starom-dome-foto-004-160x90.jpeg

pereplanirovka-v-starom-dome-foto-005-216x122.jpegpereplanirovka-v-starom-dome-foto-006-216x122.jpegpereplanirovka-v-starom-dome-foto-007-216x122.jpeg

Кроме того, расположение вентканалов в подобных зданиях порой весьма непредсказуемо. Их может оказаться довольно много, причем некоторые будут неработающими (например, заделанные печные дымоходы), однако затрагивать их при перепланировке жилищное законодательство все равно запрещает.

Перепланировка старого дома, фото:

vent-dom-01-216x162.jpgvent-dom-02-216x162.jpgvent-dom-03-216x162.jpg

На первых двух фото видны вентканалы, «оказавшиеся» в самовольно выполненном проеме. Данный проем придется заложить, а вентиляцию — восстановить.

Перепланировка старых домов и устройство стяжки

Другое ограничение, обусловленное изношенностью старого фонда, касается замены стяжки полов, а также установки дополнительных межкомнатных перегородок.

Нагрузка на перекрытия должна учитвывать износ конструкций и не превышать нормативные значения.

Исходя из этих особенностей, при перепланировке в старом доме не удастся узаконить ряд мероприятий по перепланировке, которые обычно вполне допустимы в современных многоэтажках (или удастся, но с некоторыми ограничениями).

Согласно ППМ № 508 в части п. 2 Приложения 1, разборка разгружающих перегородок (п.2.2.7) и установка новых перегородок в домах с деревянными перекрытиями (п.2.2.9) требуют разработки проектной документации, поскольку их разборка потенциально небезопасна.

Перепланировка старых домов: порядок согласования перепланировки

Наличие в техпаспорте БТИ на квартиру фразы «материал перекрытий — смешанные/деревянные» сразу направляет процесс согласования по сложному и затратному руслу. Как минимум, здесь будет необходимо разработать техническое заключение от «ГУП Мосжилниипроект» (автор дома неизвестен, поэтому обращаться следует именно в этот проектный институт).

И сразу означает весьма значительные затраты, так как проектная документация в данном иституте стоит в 2-3 раза дороже чем в среднем по рынку.

Но так как постановлением правительства Москвы № 508-ПП определено что технические заключения по домам с деревянными или смешанными перекрытиями может изготавливать только данный институт, то приходится обращатся только в него.

pereplanirovka-v-starom-dome-1-215x208.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-2-215x208.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-3-215x208.jpg

Примеры поэтажных планов БТИ в домах с деревянными или смешанными перекрытиями, часть вторая, фото:

pereplanirovka-v-starom-dome-4-215x215.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-5-215x215.jpgpereplanirovka-v-starom-dome-6-215x215.jpg

По результатам выводов заключения выяснятся дальнейшие шаги по согласованию. Если в ТЗ будет фраза вроде «демонтируемые перегородки не являются разгружающими, демонтаж стены/проема в стене возможен», то далее согласование проходит по относительно легкому пути, с заказом проекта перепланировки в любой проектной организации, в том числе и в нашей. Будем рады если обратитесь, у нас большой опыт разработки проектов перепланировок по домам с деревянными или смешанными перекрытиями.

Однако если в выводах ТЗ есть фраза «перегородки являются разгружающими, демонтаж возможен при условии усиления перекрытий», то это означает, что схема согласований значительно усложняется.

В связи с этим, ваши финансовые затраты увеличиваются за счет разработки сложного проекта перепланировки с разделом по устройству проема в перегородке и сложному усилению металлоконструкциями, который в большинстве случаев также необходимо разрабатывать в ГУП Мосжилниипроект.

Отдельно стоит отметить, что проект перепланировки у них стоит еще дороже чем техническое заключение и его стоимость неподготовленного собственника может просто поразить.

poly-001-160x120.jpgpoly-002-160x120.jpgpoly-003-160x120.jpgpoly-004-160x120.jpg

То же касается и других упомянутых видов работ — устройства стяжки пола и установки перегородок, которые также требуют предварительных инженерных работ, расчетов по прочности и несущей способности, и разработки проектной документации на основе технического заключения.

Потолочное перекрытие в частном доме

Все большую популярность получает индивидуальное строительство. В самом деле, кто не мечтает заняться строительством своими руками всех элементов в доме, воплощения собственной мечты? Строительный процесс имеет очень много тонкостей, которые необходимо учитывать. Так, например, один только вопрос выбора потолочного перекрытия может начинающего строителя поставить в тупик.

Как сделать потолочное перекрытие в частном доме

Потолочное перекрытие должно быть жестким, а также прочным, и его конструкция зависит от величины предполагаемой нагрузки.

Во многом выбор типа потолка зависит от типа дома, суммы, которую владелец готов отдать за материалы и работу, и технологии монтажных работ.

Что называют сталинками?

К сталинкам относятся капитальные многоквартирные дома от двух этажей и выше, возведённые в стилистике советского неоклассицизма (или сталинского ампира).  Это кирпичные дома с высокими окнами и подъездами, нередко — с лепниной, росписью или мозаичными панно, с эркерами и богато украшенными фронтонами на крыше.

Сталинский дом с эркерами в Санкт-Петербурге

Ранние сталинки строили с деревянными межэтажными перекрытиями, у элитных и более поздних домов перекрытия уже железобетонные. У сталинок толстые (от 80 до 100 см) стены, высокие многоскатные крыши, иногда — высокие первые этажи (в них распологаются магазины, библиотеки и пр.)

Сталинский дом с высоким первым жилым этажом

Жилые дома, которые стояли на центральных улицах, были призваны создать новый облик советских городов. Их строили с красивыми фасадами, за что они получили название «фасадные сталинки». У них эффектный парадный вид с улицы, но со двора всё выглядит очень скромно.

Пример фасадной сталинки в Москве

Элитные дома сталинской эпохи возводили специально для партийного руководства. Их ещё иногда называют номенклатурными. В таких домах делали усиленные железобетонные перекрытия, особо прочные стены и большие комнаты.

Пример номенклатурной сталинки в Москве

Двух-трехэтажные сталинки в некоторых городах прозвали немецкими из-за того, что их строили пленные немцы (более высокие здания требовали специальной техники, поэтому там не использовался труд военнопленных).

Иногда такие квартиры в объявлениях о продаже обозначают как «полногабаритные» или «полнометражные» (коротко — «полнометражки»). Так, например, случилось с этой квартирой в типовой сталинке конца 1950-х годов в Новосибирском Академгородке:

Сталинка конца 1950-х годов, Новосибирск

Сталинками не считаются деревянные, щитовые дома и бараки, а также кирпичные дома с удобствами на улице или одноэтажные дома (даже если  они относятся к тому же историческому периоду).

Железобетонные перекрытия

Подразделяются на монолитные и сборные.

Монолитные перекрытия до середины 90-х гг. XX столетия имели очень ограниченное применение. Эти ограничения обуславливались отсутствием многооборачиваемой опалубки, а также механизмов, позволяющих транспортировать бетонную смесь по возводимому зданию.

До 1924 г. монолитные перекрытия устраивали в жилых домах высотой до пяти этажей в основном над подвальным этажом, а также в надземных этажах в местах расположения санузлов и кухонь. Монолитная плита из железобетона на кирпичном щебне выполнялась по верхней полке металлических прокатных балок.

Начиная с середины 1930-х гг., при увеличении этажности, исходя из действующих противопожарных норм, возникла необходимость в части строящихся строений создавать по высоте здания несгораемые противопожарные диафрагмы.

Такие диафрагмы из монолитного бетона устраивали над подвальным, третьим, четвертым и последним этажами. В качестве основных несущих элементов использовали металлические прокатные балки. Монолитная железобетонная плита устраивалась как по верхней, так и по нижней полкам балок.

Начальный период сборного железобетонного строительства основывался на использовании ребристых мелкоразмерных плит типа ПРТ по металлическим прокатным балкам.

С середины 1950-х гг. XX века новое строительство переходит на сборный железобетон – по железобетонным прогонам прямоугольного или таврового сечения.

В полносборных домах (после 1960-х гг.) использовали три типа железобетонных перекрытий: составные, сплошные и из плит с пустотами.

При ремонте перекрытий выполняют следующие виды работ:

  • выборочную смену перекрытий;
  • усиление деревянных и стальных балок;
  • разгрузку несущих элементов перекрытий.

Что значит смешанные перекрытия в доме?

Используя учетную запись в социальных сетях

Найдите свой город

Или выберите из списка

  • Весь мир
  • Ленинградская область
  • Санкт-Петербург
  • Московская область
  • Москва
  • Адыгея
  • Алтайский край
  • Барнаул
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Архангельск
  • Астраханская обл.
  • Астрахань
  • Башкортостан
  • Стерлитамак
  • Уфа
  • Белгородская обл.
  • Белгород
  • Брянская обл.
  • Брянск
  • Бурятия
  • Улан-Удэ
  • Приморский край
  • Владивосток
  • Северная Осетия
  • Владикавказ
  • Владимирская обл.
  • Владимир
  • Волгоградская обл.
  • Волгоград
  • Волжский
  • Вологодская обл.
  • Вологда
  • Череповец
  • Воронежская обл.
  • Воронеж
  • Республика Чечня
  • Грозный
  • Дагестан
  • Махачкала
  • Еврейская АО
  • Свердловская обл.
  • Екатеринбург
  • Нижний Тагил
  • Забайкальский край
  • Чита
  • Ивановская обл.
  • Иваново
  • Удмуртия
  • Ижевск
  • Иркутская обл.
  • Иркутск
  • Марий Эл
  • Йошкар-Ола
  • Кабардино-Балкария
  • Татарстан
  • Казань
  • Набережные Челны
  • Калининградская обл.
  • Калининград
  • Калмыкия
  • Калужская обл.
  • Калуга
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесия
  • Карелия
  • Петрозаводск
  • Кемеровская обл.
  • Кемерово
  • Новокузнецк
  • Кировская обл.
  • Киров
  • Коми
  • Хабаровский край
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Хабаровск
  • Костромская обл.
  • Кострома
  • Краснодарский край
  • Краснодар
  • Новороссийск
  • Сочи
  • Красноярский край
  • Красноярск
  • Курганская обл.
  • Курган
  • Курская обл.
  • Курск
  • Липецкая обл.
  • Липецк
  • Магаданская обл.
  • Челябинская обл.
  • Магнитогорск
  • Челябинск
  • Мордовия
  • Саранск
  • Мурманская обл.
  • Мурманск
  • Ненецкий АО
  • Нижегородская обл.
  • Нижний Новгород
  • Тюменская обл.
  • Нижневартовск
  • Сургут
  • Тюмень
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Новосибирск
  • Омская обл.
  • Омск
  • Орловская обл.
  • Орел
  • Оренбургская обл.
  • Оренбург
  • Пензенская обл.
  • Пенза
  • Пермский край
  • Пермь
  • Псковская обл.
  • Республика Алтай
  • Республика Ингушетия
  • Республика Крым
  • Ростовская обл.
  • Ростов-на-Дону
  • Таганрог
  • Рязанская обл.
  • Рязань
  • Самарская обл.
  • Самара
  • Тольятти
  • Саратовская обл.
  • Саратов
  • Саха (Якутия)
  • Якутск
  • Сахалинская обл.
  • Смоленская обл.
  • Смоленск
  • Ставропольский край
  • Ставрополь
  • Тамбовская обл.
  • Тамбов
  • Тверская обл.
  • Тверь
  • Томская обл.
  • Томск
  • Тульская обл.
  • Тула
  • Тыва
  • Ульяновская обл.
  • Ульяновск
  • Хакасия
  • Ханты-Мансийский АО
  • Чувашия
  • Чебоксары
  • Чукотский АО
  • Ямало-Ненецкий АО
  • Ярославская обл.
  • Ярославль
  • Россия
  • Беларусь
  • Украина
  • Новая заявка
  • Найти работу
  • Найти строителя
  • Как работает сайт
  • Форум

В чём особенность сталинок?

Эти дома возводились по авторским проектам, хотя позже жильё строилось по типовым. Поэтому у сталинок нестандартные планировки и фасады, и они могут быть даже признаны памятниками архитектуры. Кроме того, при проектировании сталинок архитекторы учитывали нормативы, которые базировались ещё на дворянских представлениях о комфорте. 

Отсюда у них высокие потолки (как правило, 3,2 или 3 метра, реже — 4 или 4,5), большие кухни (чаще всего от 7 до 15 кв. м., но может быть и 6 кв. м., и 20 кв. м. — единого стандарта не было), довольно просторные комнаты (спальни — от 9 кв. м., гостиные  не меньше 16 кв. м.). Однокомнатных квартир в домах сталинской постройки практически нет, а метраж многокомнатных  иногда доходит до 160 квадратных метров. Также в сталинских квартирах бывает несколько ванных и туалетов.

Лишь к 1950-м годам появились типовые сталинки, которые и выглядят попроще (без лепнины и мозаики), и квартиры в них поскромнее (от 32 до 80 кв. м.), и уже встречаются однокомнатные.

Типовые сталинки на улице Савушкина в Петербурге

Типовые сталинки в Москве

Всего насчитывается более 12 серий сталинок, причём последняя, под номером 1-506, была уже панельной: такие дома возводились в Петербурге.

В переходный период между сталинским и массовым жильём возникли так называемые ободранные сталинки: эти дома лишись «украшений» вроде лепнины, сложных фронтонов и прочего, их даже не штукатурили. Поэтому основное отличие таких сталинок — фасады из серого или желтоватого кирпича.

Пример ободранной сталинки

Все начинается с фундамента

От прочих строительных материалов газобетон отличается тем, что имеет слишком низкую стойкость к изгибающим нагрузкам. Это приводит к тому, что даже при незначительной подвижности фундамента в стенах появляются трещины. Поэтому важным этапом при строительстве дома из газобетона является выбор типа фундамента, а потом уже, исходя из особенностей основания, выбирается оптимальная конструкция пола первого этажа.

Основные виды фундаментов

С учетом особенностей газобетона количество пригодных типов основания существенно снижается. Фундамент для газобетонного дома должен быть хорошо армированным и максимально устойчивым. Сюда можно отнести: монолитную плиту, ленточные и столбчатые конструкции.

При прохождении грунтовых вод близко к поверхности земли необходимо обеспечить качественную кольцевую или пристенную дренажную систему, что существенно увеличит стоимость работ, а также выполнить качественную гидроизоляцию основания, или выбрать другой материал для строительства.

Дренажная система

Оптимальным вариантом при строительстве малогабаритного строения будет монолитный ленточный фундамент. Сборные конструкции не рекомендованы. Возможно устройство свайного фундамента. В этом случае, для предотвращения растрескивания газобетонных стен, должна быть устроена цельная рама ЖБ ростверка.

Лучшим решением для газобетонного дома является монолитная ЖБ плита в качестве фундамента, несмотря на то, что стоимость такого основания гораздо дороже. В этом случае плита будет выполнять функцию чернового основания.

Экономичное перекрытие

Такое перекрытие состоит из деревянных щитов, имеет одностороннюю или двухстороннюю обшивку, которая воспринимает нагрузки вместе с каркасом щитов. Обладает отличной несущей способностью в случаи прочного соединения обшивки с ребрами досок каркаса щита.

Для строительства такой конструкции можно использовать строительную фанеру или ДСП. Не рекомендуется использовать для подпор цементостружечные, столярные, гипсокартонные и гипсоволокнистые плиты, так как не способны нести нагрузку и значительно дороже ДСП.

Как монтируют деревянные перекрытия

Технология монтажа предусматривает выполнение следующих операций:

  • Установку брусьев, пропитанных антисептическим составом.
  • Крепление деревянных щитов наката.
  • Укладку пароизоляционного материала и утеплителя.
  • Фиксацию чистового пола и потолочной отделки.

Для выполнения монтажных операций необходимо предварительно рассчитать потребность в материалах.

Деревянные балки

Деревянные балки имеют небольшую массу

Как сделать перекрытие первого (1) этажа своими руками

Междуэтажные перекрытия по конструктивному принципу практически одинаковы. То ли это перекрытие подвала в гараже или перекрытие последнего этажа.

Тем не менее, технология устройства каждого из них будет отличаться, а от правильности изготовления будут зависеть эксплуатационные характеристики.

Рассмотрим два наиболее распространенных способа организации перекрытий – деревянное и монолитное

Особенности перепланировки домов со смешанными перекрытиями

Многие собственники раздумывают о возможности проведения в своих квартирах капитального ремонта, так как подобные работы дают возможность устранить многие или даже все недостатки жилых помещений, повысить их комфортность и эксплуатационные качества. Но нужно помнить, что при перепланировке обязательно учитывают исходные характеристики квартиры и многоэтажного дома, в котором она располагается. Исходные параметры жилья определяют возможности и допустимые варианты капремонта.

Опытные проектировщики сходятся в том, что перепланировка квартир в домах со смешанными перекрытиями является чрезвычайно сложной работой. Эти старые объекты имеют множество уникальных особенностей и характеристик, которые обязательно нужно учесть, чтобы провести ремонтные работы грамотно и в полном соответствии с законодательством.

Противопожарная защита конструкции

Все применяемые материалы делятся на горючие и негорючие, что прописано в строительных нормах. В соответствии с этим перекрытия различают по возможности удерживать огонь на огнестойкие и полуогнестойкие.

Если конструкция сделана из цельной древесины или других древесных материалов, то рекомендуется перед сооружением обработать специальным огнестойким раствором. Гипсопсокартонные и гипсоволокнистые плиты являются негорючими и в дополнительной обработке не нуждаются.

Что значит смешанные перекрытия в доме?

Используя учетную запись
в социальных сетях

Найдите свой город

Или выберите из списка

  • Весь мир
  • Ленинградская область
  • Санкт-Петербург
  • Московская область
  • Москва
  • Адыгея
  • Алтайский край
  • Барнаул
  • Амурская обл.
  • Архангельская обл.
  • Архангельск
  • Астраханская обл.
  • Астрахань
  • Башкортостан
  • Стерлитамак
  • Уфа
  • Белгородская обл.
  • Белгород
  • Брянская обл.
  • Брянск
  • Бурятия
  • Улан-Удэ
  • Приморский край
  • Владивосток
  • Северная Осетия
  • Владикавказ
  • Владимирская обл.
  • Владимир
  • Волгоградская обл.
  • Волгоград
  • Волжский
  • Вологодская обл.
  • Вологда
  • Череповец
  • Воронежская обл.
  • Воронеж
  • Республика Чечня
  • Грозный
  • Дагестан
  • Махачкала
  • Еврейская АО
  • Свердловская обл.
  • Екатеринбург
  • Нижний Тагил
  • Забайкальский край
  • Чита
  • Ивановская обл.
  • Иваново
  • Удмуртия
  • Ижевск
  • Иркутская обл.
  • Иркутск
  • Марий Эл
  • Йошкар-Ола
  • Кабардино-Балкария
  • Татарстан
  • Казань
  • Набережные Челны
  • Калининградская обл.
  • Калининград
  • Калмыкия
  • Калужская обл.
  • Калуга
  • Камчатский край
  • Карачаево-Черкесия
  • Карелия
  • Петрозаводск
  • Кемеровская обл.
  • Кемерово
  • Новокузнецк
  • Кировская обл.
  • Киров
  • Коми
  • Хабаровский край
  • Комсомольск-на-Амуре
  • Хабаровск
  • Костромская обл.
  • Кострома
  • Краснодарский край
  • Краснодар
  • Новороссийск
  • Сочи
  • Красноярский край
  • Красноярск
  • Курганская обл.
  • Курган
  • Курская обл.
  • Курск
  • Липецкая обл.
  • Липецк
  • Магаданская обл.
  • Челябинская обл.
  • Магнитогорск
  • Челябинск
  • Мордовия
  • Саранск
  • Мурманская обл.
  • Мурманск
  • Ненецкий АО
  • Нижегородская обл.
  • Нижний Новгород
  • Тюменская обл.
  • Нижневартовск
  • Сургут
  • Тюмень
  • Новгородская обл.
  • Новосибирская обл.
  • Новосибирск
  • Омская обл.
  • Омск
  • Орловская обл.
  • Орел
  • Оренбургская обл.
  • Оренбург
  • Пензенская обл.
  • Пенза
  • Пермский край
  • Пермь
  • Псковская обл.
  • Республика Алтай
  • Республика Ингушетия
  • Республика Крым
  • Ростовская обл.
  • Ростов-на-Дону
  • Таганрог
  • Рязанская обл.
  • Рязань
  • Самарская обл.
  • Самара
  • Тольятти
  • Саратовская обл.
  • Саратов
  • Саха (Якутия)
  • Якутск
  • Сахалинская обл.
  • Смоленская обл.
  • Смоленск
  • Ставропольский край
  • Ставрополь
  • Тамбовская обл.
  • Тамбов
  • Тверская обл.
  • Тверь
  • Томская обл.
  • Томск
  • Тульская обл.
  • Тула
  • Тыва
  • Ульяновская обл.
  • Ульяновск
  • Хакасия
  • Ханты-Мансийский АО
  • Чувашия
  • Чебоксары
  • Чукотский АО
  • Ямало-Ненецкий АО
  • Ярославская обл.
  • Ярославль
  • Россия
  • Беларусь
  • Украина
  • Новая заявка
  • Найти работу
  • Найти строителя
  • Как работает сайт
  • Форум

p-close.jpg

14000 мастеров и бригад на сайте

Устройте бесплатный тендер среди строителей

Экономия на работах составит до 40%

Для бесплатного создания тендера заполните заявку

Добавьте заказ на любую работу

Через 10 минут получите цены от специалистов из Вашего города

builder_small.png

Строительный форум / Основные форумы / Полезные советы и консультации Ответить Подписаться на тему

nammaria 29.09.2012 в 2:56 → Дом 1895 г. постройки, смешанные перекрытия.
userpic_big.gifНовичок
Группа: Строитель В сервисе: 8 лет 3 месяца Сообщений: 1
Добрый день, рассматриваю покупку квартиры в дореволюционном доме.
Квартира нравится, но оч. пугает перспектива ремонта, а в первую очередь пол!
Перекрытия смешанные(не совсем понимаю что это значит), сейчас там линолеум, под ним доски, под досками лаги, а дальше не знаю, пол откровенно кривой,с буграми — однозначно нужно менять.
Подскажите, какими сюрпризами чревата замена пола и какие технологии возможны, и какие отпадают сразу?

Начиталась в инете, что с деревянными перекрытиями даже плитку класть нельзя, и полы проваливаются, и что технологии разособенные нужны, и что это невероятно дорого(а для нас цена оч. важна). помогите.

Трещины на потолке у соседей могут появиться даже в случае сборных бетонных перекрытий , плит «»пустотки» например.
Из опыта. Ремонт квартиры 90 м2 в старом фонде. Полный демонтаж — перегородки, старая штукатурка, все полы. Короче вывезли 4 больших строительных контейнера мусора и старья.
Так вот соседи с жалобой на трещины пришли еще до заливки. Нагрузку сняли, плиты «отыгралли» вверх.

Так что опять соглашусь с коллегой в данном случае лучше деревянные лаги, а на них фанера ,ГВЛ, КНАУФ супер пол, это уже как нравиться.

Безбалочные перекрытия между этажами в частном доме из железобетона

Для основы безбалочных перекрытий всегда используют железобетонную основу. Сооружение выполняется из:

  • Готовых заводских плит.
  • Несъемной опалубки из блоков, которые укладываются между балками.
  • Бетона, который используется для заливки несъемной опалубки.

Коротко о главном

Перекрытия – это не просто пол и потолок. Это конструкция, придающая дому дополнительную жёсткость, улучшающая звукоизоляцию между этажами и позволяющая уменьшить потери тепла. Зная, как подбирать для неё материалы, монтировать несущие балки, выполнять утепление чердака и пола над цоколем, вы сможете построить надёжный и тёплый дом для своей семьи.

Прочитать позже

Отправим материал на почту

Видео по теме

Удачи и до новых встреч, с вами был Андрей Ноак!

Эксплуатация перекрытий

Если в конструкции были использованы балки с большим запасом прочности, уложенные с небольшим шагом, то такое перекрытие долго не будет нуждаться в ремонте. Но все же проверять балки на прочность нужно регулярно!

При повреждении балок насекомыми или в результате переувлажнения, выполняется их укрепление. Для этого ослабленная балка вынимается, заменяется на новую либо усиливается при помощи прочных досок.

  • Автор: AnastasyaF11
  • Распечатать
Оцените статью:

(40 голосов, среднее: 4.4 из 5)

Основные требования

Перекрытия обязаны обладать определенными характеристиками, обеспечивающими выполнение предъявляемых требований:

  • прочность. Конструкции должны выдерживать без разрушения нагрузку от собственного веса и предметов, находящихся на нем. Для расчета применяют специальные нормативы нагрузки в зависимости от назначения зданий и помещений;
  • жесткость. Это значит, что под весом эксплуатационной нагрузки, конструкции не должны прогибаться более, чем на определенную величину. Значение ее – 1/200 величины пролета для чердачного перекрытия, и 1/250 от величины пролета для междуэтажного;
  • конструкции в доме должны обладать достаточной степенью звукоизоляции, иначе слышимость между этажами будет создавать дискомфорт для проживающих;
  • чердачные, кровельные и подвальные перекрытия должны быть утеплены и обеспечивать надежную теплоизоляцию помещений;
  • конструкции перекрытий должны обеспечивать необходимый предел огнестойкости, значение которого зависит от степени огнестойкости здания в целом.

Как сделать в доме деревянные перекрытия

В строительстве домов нередки ситуации, когда использование железобетонных плит невозможно. В этом случае устраивают деревянные перекрытия. Эти конструктивные элементы зданий выгодны по многим параметрам: они прочны, удобны и просты в монтаже, предоставляют возможность выполнить максимально качественное утепление здания.

Потолочные перекрытия в доме между этажами

Железобетонное перекрытие

Перекрытие должно быть жестким, прочным и пожаробезопасным, а также обладать определенными звукоизоляционными свойствами. Всем упомянутым требованиям отвечают перекрытия устраиваемые из многопустотных сборных железобетонных плит. Многопустотные железобетонные плиты перекрытия выпускаются определенных типоразмеров и допустимых нагрузок. Маркировка плит перекрытия ПК 63-15-8Ат означает, что данная плита имеет длину (L) 6,3 м, ширину (B) 1,5 м и допустимую нагрузку 800 кг/м2. Обычно многопустотные плиты перекрытия имеют высоту (Н) 220 мм, поэтому при кратности по высоте кирпичу в 300 мм (3 ряда утолщенного кирпича или четыре обычного) остаются еще 80 мм на устройство пола.

gb_plita.jpg
Железобетонная плита перекрытия

Монтаж плит перекрытия осуществляется на выровненную в горизонте цементно-песчаным раствором поверхность. Толщина такого растворного шва не должна превышать 20 мм (согласно «Нормативным требованиям к качеству строительных и монтажных работ. Справочное пособие», п. 5.3, а также п. 3.21 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). Устроенный растворный шов не должен различаться в высотных отметках более, чем на 15 мм в нижней и верхней точках в пределах этажа. Монтаж плит перекрытия начинается с торцовых стен. Плоскости устанавливаемых рядом плит перекрытия не должны отличаться между собой более, чем на 5. 10 мм в зависимости от перекрываемой длины («Нормативным требованиям к качеству строительных и монтажных работ. Справочное пособие», п. 5.3). Длина опирания плит перекрытия на стены обычно составляет от 10 до 15 см (согласно рекомендациям применяемой серии плит перекрытия). Торцы плит перекрытия, опирающиеся на наружные стены следует заделывать минеральной ватой или иным теплоизоляционным материалом, чтобы не образовывался «мостик холода» (место, где происходит наибольшая потеря накопленной в доме тепловой энергии). Появление такого «мостика холода» возможно в связи с тем, что плита опираясь на 10. 15 см толщины стены полая внутри, и, соответственно, холоду нужно меньшее расстояние (по сравнению со толщиной стены в пределах высоты этажа) для прохода через оставшуюся часть стены, чтобы попасть в пустоту плиты.

К недостаткам плит перекрытия можно отнести разве что большую стоимость по сравнению с деревянными, что связано и с большей стоимостью сырья, и изготовления (требуется завод), и доставки (требуется плитовоз), и монтажа (требуется кран), а также большую площадь складирования.

Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Загрузка ...